Hypotéka
Důležité pojmy
Vinkulace
Vinkulací nazýváme omezení dispozičního práva, například vinkulace pojistného plnění ve prospěch třetí osoby. Při pojistné události by pak bylo pojistné plnění vyplaceno v její prospěch.
Čerpání úvěru
Úvěr lze čerpat jednorázově, nebo postupně. Je jen na klientovi, v jakých intervalech bude peníze čerpat. Pevně dané je jedině datum vyčerpání celého úvěru a peníze jsou většinou převedeny bezhotovostně na účet klienta.
Anuitní splátka
Anuitní splátka je taková, která je po celou dobu splácení stejná. Skládá se z jistiny a z úroku.
Fixní úroková sazba
Fixní úrokovou sazbou rozumíme takovou sazbu, která je po předem stanovenou dobu neměnná a může trvat jeden rok až třicet let. Fixní úroková sazba začíná platit dnem uzavření hypoteční smlouvy. Kratší doba fixace je výhodnější v případě, že žadatel o hypotéku v budoucnu očekává zisk většího množství finančních prostředků pro splacení hypotéky. Na konci období fixace lze bez sankčních doplatků hypotéku doplatit.