Stavební spoření
Překlenovací úvěr
Co je překlenovací úvěr?
Tento úvěr, který slouží k úhradě nákladů na řešení bytových potřeb, je poskytnut ve výši cílové částky. Není na něj právní nárok. Úroky se platí z celé cílové částky bez ohledu na výši naspořených prostředků. Dobré je taky vědět, že po dobu trvání překlenovacího úvěru trvá i stavební spoření – dospořování
Poskytnutí překlenovacího úvěru
- pokud už máme uzavřenou smlouvu o stavebním spoření, může nám stavební spořitelna ode dne uzavření smlouvy půjčit tak zvaný meziúvěr nebo překlenovací úvěr
- překlenovací úvěr je vždy poskytován ve výši cílové částky
- cílová částka je úročena meziúvěrovým úrokem, který stavební spořitelna pro tuto fázi nabízí
Složení plateb, které jsou posílány do stavební spořitelny ve fázi meziúvěru, je následující:
- minimální vklad na účet stavebního spoření v závislosti na výši cílové částky
- splátka meziúvěrových úroků na úvěrový účet – po dobu trvání úroků je inkasována z celé cílové částky
Ve fázi překlenovacího úvěru nedochází k umořování dluhu.
Všechna PRO překlenovacího úvěru
- pokud si nepůjčíte příliš vysokou částku, nemusíte ručit nemovitostí
- když už se ručí nemovitostí, není nutná minimální akontace
- v drtivé většině případů je garantovaný úrok po celou dobu splácení překlenovacího úvěru
- platíte nízké poplatky za vedení účtu u stavební spořitelny
- nemusíte zakládat speciální účet pro splácení úvěru
Všechna PROTI překlenovacího úvěru
- po celou dobu trvání tohoto úvěru čekáte na řádný úvěr a nic neumořujete
- pokud jste noví klienti, je při prověřování bonity stanovena vyšší rezerva a občas je vyžadován i ručitel
- většinou platíte poplatek za vyřízení
Přesto, že má překlenovací úvěr i svá negativa, je výhodný na řešení půjček do cca 500 tis. Kč. Lidé si jej oblíbili také z toho důvodu, že u něj není nutná zástava nemovitosti jako například u hypotéky.